Quang cảnh hội thảo

Sự kiện diễn ra trong bối cảnh mô hình siêu đô thị biển đang được xem như “không gian tăng trưởng thế hệ mới” của Việt Nam, mở ra tư duy mới về phát triển đô thị bền vững, thích ứng khí hậu, tận dụng tối đa tiềm năng không gian biển.

Phát biểu đề dẫn hội thảo, nhà báo Phạm Nguyễn Toan, Phó chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam, Tổng biên tập Tạp chí điện tử Bất động sản Việt Nam, Chủ tịch Liên chi hội Bất động sản Công nghiệp Việt Nam khẳng định, kinh nghiệm thế giới đã chứng minh, các quốc gia như Singapore, Nhật Bản, Hàn Quốc, UAE đều có điểm chung là hướng mạnh ra biển, khai thác không gian ven biển như những cực tăng trưởng chiến lược.

Nhà báo Phạm Nguyễn Toan phát biểu đề dẫn hội thảo

Xu thế tiến biển của Việt Nam phải đi cùng với những triết lý phát triển hoàn toàn mới. Một trong những triết lý đó là ESG (môi trường, xã hội, quản trị) và cao hơn là ESG++, kết hợp giữa tiêu chuẩn ESG truyền thống với hai trụ cột nâng cao là tái sinh (Regeneration) và thích ứng khí hậu (Resilience).

S Nguyễn Sĩ Dũng, Thành viên Hội đồng Tư vấn chính sách của Thủ tướng Chính phủ, nguyên Phó chủ nhiệm Văn phòng Quốc hội nhận định, để siêu đô thị biển không lặp lại con đường của các đô thị truyền thống, nơi tăng trưởng nhanh thường đi kèm áp lực môi trường, ngập lụt, suy giảm bản sắc và chi phí xã hội cao, Việt Nam cần một khung phát triển hoàn toàn mới.

Trong gần bốn thập kỷ, các đô thị Việt Nam chủ yếu mở rộng dọc các trục quốc lộ, hình thành mô hình “xa rừng - nhạt biển”. Mô hình này từng góp phần quan trọng vào tăng trưởng, nhưng hiện nay bộc lộ rõ những điểm nghẽn lớn, như hạ tầng quá tải, ngập úng, ô nhiễm không khí, thiếu không gian xanh và đặc biệt là sự suy giảm dư địa mở rộng đô thị tại Hà Nội, TP.HCM và nhiều vùng lõi. Bên cạnh đó, khi quỹ đất nội địa ngày càng hạn hẹp, đô thị hóa lấn sâu vào các khu dân cư hiện hữu, áp lực phát triển trở nên ngày càng nặng nề.

Ngược lại, biển lại là không gian giàu tiềm năng mà Việt Nam chưa khai thác hiệu quả. Hơn 3.260km bờ biển, hệ thống đảo - bán đảo - vịnh sâu - cửa sông đa dạng và các hệ sinh thái đặc hữu tạo nên lợi thế chiến lược hiếm có. Tuy nhiên, nhiều thập niên quay lưng ra biển khiến kinh tế hàng hải, cảng biển, logistics, du lịch biển hay kinh tế đô thị ven nước chưa thể đóng vai trò đúng tầm trong cơ cấu tăng trưởng quốc gia.

Phối cảnh khu đô thị lấn biển tại Cần Giờ (TP Hồ Chí Minh)

Dưới góc nhìn kinh tế học, TS. Lê Xuân Sang - Phó Viện trưởng Viện Kinh tế Việt Nam và Thế giới nhận định, tiến ra biển giúp Việt Nam dịch chuyển sang kinh tế biển - dịch vụ - logistics - du lịch - công nghệ, nâng năng suất quốc gia. Siêu đô thị là “cỗ máy tăng trưởng” mạnh mẽ nhất, như Singapore, Dubai, Busan, Tokyo Bay. Tiến biển bằng ESG++ còn giúp Việt Nam đón dòng vốn quốc tế đang dịch chuyển vào tài sản xanh - đô thị xanh - hạ tầng xanh.

Ở góc nhìn pháp lý, theo PGS.TS. Nguyễn Quang Tuyến - Phó Chủ tịch Hội đồng trường, Trưởng khoa Pháp luật Kinh tế, Trường Đại học Luật Hà Nội, Việt Nam không tiến ra biển bằng “khoảng trống pháp lý”, mà tiến ra biển trên nền một khung pháp luật đang ngày càng hoàn thiện, có thể kiểm soát, có thể giám sát. Điều đó giúp Nhà nước quản lý rủi ro, giúp nhà đầu tư yên tâm về an toàn pháp lý, và giúp cộng đồng có cơ sở để giám sát, phản biện.

Từ bối cảnh và xu thế nêu trên, các chuyên gia nhận định mô hình đô thị biển ESG++ không chỉ là lựa chọn chiến lược của Việt Nam mà còn là động lực mở rộng không gian phát triển quốc gia, tạo ra giá trị kép cho kinh tế - môi trường - xã hội. Việc một số doanh nghiệp tiên phong theo đuổi mô hình này được kỳ vọng sẽ tạo chuẩn mực mới cho thị trường.

Cần Giờ hấp dẫn dòng vốn vì đây là thị trường còn nhiều dư địa tăng trưởng. Quỹ đất lớn, không gian quy hoạch bài bản, hệ sinh thái tự nhiên độc bản, cộng với vị trí thuộc trung tâm tăng trưởng của cả nước tạo ra giá trị dài hạn, không chỉ hấp dẫn nhà đầu tư trong nước, mà đang trở thành điểm đến của dòng vốn quốc tế.

KTĐU